先日のショールーム巡りで実物を見たことで、ここはこうしよう、と具体的に決まっていきました。
この時点でまだ決まっていない要素は多くありますが、大枠の見積もり内容としては決定しているため、このタイミングでこの建築事務所に任せよう！と思うのであれば契約ということになります。
先日の記事にも書いた理由になりますが、私はこの建築士さんを信頼出来ていましたので、ここにお願いしたい！という気持ちに揺らぎはありませんでした。
契約自体はあっけないもので、契約書にサインをしてハンコを押せばそれで完了です。
このページの内容
契約時点での見積もりの内容をご紹介。
- 解体工事…615,000円
- 住設工事…2,608,850円
- 造作工事…2,370,000円
- 建具 別注家具…1,282,000円
- 内装工事…468,175円
- 雑工事…1,437,280円
- 諸経費…900,000円
小計 9,681,305円
消費税（8%） 774,504円
－5,809円
合計 10,450,000円
それぞれの内訳をご紹介していきます。
１．解体工事…615,000円
- 解体撤去工事…270,000円
- 上記搬出処分費…345,000円
２．住設工事…2,608,850円
キッチン工事
- システムキッチン リクシル アレスタ 扉PG 食洗器なし…931,000円
- 上記搬入施工費及びキャビネット加工費…98,000円
- 上記用タイル工事 KYタイル白…71,500円
浴室工事
- システムバス リクシル リノビオ1216…494,900円
- 上記搬入施工費…68,200円
洗面所工事
- 洗面化粧台 L.C. W1200 扉ホワイト…213,950円
- 収納別注家具 天板 吊戸等 扉ホワイト…120,000円
- 上記搬入施工費…30,000円
- 扉交換…115,000円
トイレ便座
- 既存TOTO用ウォシュレット 材工共 TCF4713（アプリコットF1）…76,300円
- 既存吊戸 扉交換…15,000円
- 防止パン工事 水栓共 材工共…25,000円
- ガス工事…100,000円
- 給排水工事…250,000円
３．造作工事…2,370,000円
大工工事
- 玄関廊下…370,000円
- room1…275,000円
- room2…250,000円
- LDK…580,000円
- 洗面脱衣場・トイレ…230,000円
フローリング工事
- ダイケン ハピアオトユカL45銘木柄 床暖対応（59平米）…590,000円（単価10,000円）
- 上記用無垢輸入巾木（白仕上げ）（50メートル）…75,000円（単価1,500円）
４．建具 別注家具…1,282,000円
木製建具
- LDK 開戸＋アクリル…65,000円
- ROOM2 引き戸…39,000円
- 廊下収納 引違戸 幅広 2枚…90,000円
- 洗面 引戸…39,000円
- トイレ開戸…39,000円
- ROOM1 開戸…39,000円
- 玄関収納 引違戸 輸入ルーバー改造…110,000円
- 押入 引違戸 2枚…78,000円
- FIX建具+アクリル 2台引分戸…175,000円
- ストック&ワーク 引戸 ポリ単色幅広…50,000円
上記枠材及び金物…385,000円
上記搬入施工費…100,000円
ワークスペース
上記搬入施工費…55,000円
ワークスペース・ストックスペース内可変棚及び金物
上記搬入施工費…18,000円
６．雑工事…1,437,280円
- 電気工事 配線工事 分電盤再利用 ダウンライト5台込み…345,000円
- 塗装工事…270,000円
- フロアタイル工事 玄関土間…50,000円
- 床暖房工事 ガス式カワック新調 給湯器は別途…392,560円
概算見積もり。解体時に施工範囲最終決定とする。 - 給湯器 ノーリツ24号…250,000円
リモコンRCJ112…29,700円
副資材…14,220円
交換取り付け…30,000円 - 簡易清掃…55,000円
７．諸経費…900,000円
諸経費の内訳はありませんでした。
契約書では、まず前金として今回の工事費の半分を支払い、リノベーション完了後の引き渡し時に残りの半分を支払うということになっていました。
契約の時点で決まっていない要素については、今後どういった内容にするかで金額が変わってきます。その変更分は、完成時に支払う残りの半分の金額の方で調整されるとのことでした。
契約が決まったのであれば、下記の内容についても動かなければなりません。
- 引っ越し先について
- 引っ越し業者の選定
- 駐車場の契約
なかなか骨が折れそうです。
次の記事からは、いよいよ工事編です。
当ブログの記事を順番にここまで読まれた方は、いざリノベーションを検討するにしても、そのやることの多さに驚かれたのではないでしょうか。
何から始めたら良いのか分からない…そんな方に向けた初めの一歩！
間取りの提案はもちろんのこと、資金計画や土地探しまで、経験豊富なプロから提案してもらうのも一つの手です。