3LDK、75平米、築15年のマンションをフルリノベーションした家族のブログ

2019.05.05

築15年になる自宅マンションのフルリノベーションを決意してから、建築事務所との打ち合わせ、工事期間を経てフルリノベーションが完了するまでの様子を記録したブログです。
リノベーションに掛かった費用、期間、やって良かった点、失敗談などの体験談を時系列順にご紹介すると共に、日常のライフスタイルについてもご紹介しています。
これからリノベーションを検討されている方、経験者の体験談を参考にされたい方に少しでもお役に立てれば幸いです。

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まだ右も左も分からず、具体的なイメージも無い状態でも大丈夫！何より、初めの連絡だけでは相手のことも分からないはず。しっかりとやり取りを重ね、自分のイメージをカタチにしてくれる業者か確認していきましょう。理想のリノベーションに向け、まずははじめの一歩を踏み出しましょう。

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物件および施主プロフィール（2019年）

＜物件＞
・マンション
・築15年
・3LDK
・75平米

＜施主＞
・アラフォー夫婦
・娘（3歳）
・息子（2歳）
の4人家族

リノベーション前の間取りについて

日本のマンションでよくある、極めて一般的な間取りだと思います。

フルリノベーション前の間取り

【目次】

事前の打ち合わせ編

  1. リノベーション会社（建築事務所）との出会い
  2. 建築士さんと初めての打ち合わせ
  3. 建築事務所から間取りの提案が届きました！
  4. 造作家具を設置しレイアウトが大きく変わったパウダールーム（洗面所）
  5. アール壁（R壁）のメリット・デメリットについて
  6. 建築事務所から届いた2つ目の間取りの提案を解説します
  7. アール壁（R壁）のトイレと、広くなったパウダールーム
  8. オープンエアーの間仕切りと、ペニンシュラ型のキッチン
  9. 浴室とキッチンのコンロの位置が変更されたプラン3の間取り
  10. フルリノベーションのビフォーアフターの間取り図　全3パターンを再確認
  11. 初回の間取り提案を受けて、建築士さんと改めて打ち合わせ１
  12. 初回の間取り提案を受けて、建築士さんと改めて打ち合わせ２
  13. 収納を隠すアイデア 大胆に引き戸を設置
  14. ルーバー扉を採用しデザイン性にも優れた収納スペースが誕生
  15. フルリノベーション前の現状の自宅の内装をご紹介
  16. Pinterest（ピンタレスト）で好きな雰囲気、デザインのイメージを共有

見積もり編

  1. 建築事務所からフルリノベーションの見積もり書が届いたので、その金額を公開します。
  2. 見積もり書の内容1-1：システムキッチンはリクシルの「アレスタ」
  3. 見積もり書の内容1-2：浴室はリクシルのシステムバス「リノビオ」1216
  4. 見積もり書の内容1-3：リクシル L.C.（エルシィ）シリーズの洗面化粧台とALESTA（アレスタ）の吊り戸棚
  5. 見積もり書の内容1-4：トイレはリクシル アメージュAZ
  6. LIXIL（リクシル）ショールーム箕面（大阪）を見学①：ショールームで実物をチェックする際のポイント キッチン編
  7. LIXIL（リクシル）ショールーム箕面（大阪）を見学②：ショールームで実物をチェックする際のポイント トイレ、浴室編
  8. 床材選び　無垢が良いか、フロアタイルが良いか / ダイケンとサンゲツに候補あり
  9. 各部屋の壁紙選び。（ウイリアムモリスの壁紙を使いたい。）
  10. 実はもう1社、見学に行きました。
  11. いよいよ契約！契約時の見積もり金額も紹介します。

リノベーションについて、何から始めたら良いのか分からない…そんな方に向けた初めの一歩！
間取りの提案はもちろんのこと、資金計画や土地探しまで、経験豊富なプロから提案してもらうのはいかがでしょう。

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工事編

  1. 引っ越しの荷物は24時間出し入れ自由なトランクルームへ
  2. 【見積金額公開】引っ越し業者の選定は３社で相見積もり
  3. トランクルームの料金公開。一部の荷物はトランクルームへ引っ越し。
  4. いよいよリノベーションの工事が始まりました。建物内はあっという間にスケルトン状態に。
  5. 新たな間取り用の軽量鉄骨が設置され、壁の資材が搬入されていました。
  6. クローゼットの枠組みも出来上がり、ユニットバスも搬入されていました。
  7. リビング＆キッチン部分が姿を現した。
  8. オーダーしていたダイケンの床材が搬入されていました。
  9. 床材が設置されました。
  10. モールディング加工が映える白の巾木（幅木）
  11. リクシルのシステムキッチン アレスタが搬入されました。
  12. キッチンの壁にサブウェイタイル。でもよくあるタイルは嫌。
  13. ヘリンボーン柄の床材を敷いたパウダールームが完成していました。
  14. 室内窓のフレームはアイアンではなく、木にエイジング加工を施して大人の雰囲気に
  15. リビングの扉に色が入りました。少し赤みのあるグレーを採用しています。
  16. リビングに設けた書斎（ワークスペース）のキャビネットの扉
  17. フルリノベーション完了！ビフォーアフターを紹介します。

フルリノベーション完了後の話。

やって良かった点、お気に入りポイントをご紹介

  1. 各部屋の境から敷居を無くすことで、ひと続きの空間を演出
  2. カワジュン（KAWAJUN）のドアキャッチャーのデザインに感動
  3. 洗濯機にはお湯の水栓を設置。洗濯にはお湯が使えた方がベターです。
  4. 洗濯物の室内干しは川口技研「ホスクリーン」を設置することで解決
  5. カワジュン（KAWAJUN）の静音設計のトイレットペーパーホルダーをダブルで設置
  6. ライティングレール（ダクトレール）はペンダントライトに加え、吊りフックで観葉植物のハンギングにも便利
  7. リクシルの洗面化粧台ならスマートポケット「ミニパタくん」は採用すべき
  8. 引き出しの取っ手は真鍮製のアンティークゴールドで、色々なデザインを楽しむ
  9. ドアノブはアメリカ kwikset（クイックセット）社製の「ハンコック」シリーズ
  10. リクシルのタッチレス水栓ナビッシュは非常に便利
  11. 室内窓-木の雰囲気を活かしたエイジング加工の木製フレームとアクリル板の窓
  12. パウダールーム 作業台を兼ねたキャビネットの天板
  13. 将来の子供部屋には、「存在」が伝わる室内窓を。
  14. カワジュン（KAWAJUN）のドア用旗蝶番（旗丁番）
  15. 埋め込み式のカーテンボックスで見た目もスッキリ
  16. 造作の棚は高さ調整が可能なロイヤルの棚柱＆棚受けで
  17. フルリノベーションに合わせキャンプ道具の収納場所を作った（ルーバー扉のクローゼット）
  18. テレワーク（在宅ワーク）に対応したワークスペースを新設
  19. 海外風のクローゼットを作ってもらう
  20. 土間を拡張。採用した床材も紹介。
  21. ペニンシュラ型キッチンのコンロ前の壁を取り払うとこうなる
  22. システムキッチンの角に生まれるデッドスペースは造作棚で解消

これは失敗した、後悔している点をご紹介

  1. 引き戸のソフトクローズの音が気になる
  2. 寝室と浴室を隣接させるべきではなかった
  3. カワジュン（KAWAJUN）のタオル掛けSC-600をおススメしない理由
  4. クローゼットの壁紙は、やっぱり花柄など派手なものを選んでいても良かった
  5. お任せで取り付けてもらったピクチャーレールが段々と嫌になってきた

引き渡し後の「一年点検」の話

フルリノベーション後の一年点検の話

雑記

家を購入する前に知っておきたい近隣トラブルの事例と解消法（一戸建てとマンションそれぞれに分けて紹介）

＼小さいリスクで家を買う方法／
ゼロリノベ

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